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納める税金
契約から決済前までにかかる税金は？
●印紙税（請負・売買契約締結時）
  ※物件1,000万円超～5,000万円以下の場合  15,000円
●印紙税（住宅ローン契約締結時）
  ※借入金1,000万円超～5,000万円以下の場合  20,000円

決済・引渡しに関してかかる税金は？
●土地・建物の登録免許税（登記時）
●固定資産税等精算金（中古住宅の場合、決済時）

引渡し後にかかる税金は？
●不動産取得税（取得後約半年後に申告） ●固定資産税
  毎年１月１日現在の土地、家屋、償却資産（これらを「固定資産」という）の所有者に対し、その固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所在する市町村が課税する税金です。（ただし、東京都２３区内においては、特例で都が課税をすることになっています）。
※納税義務者
  毎年１月１日（賦課期日）現在の土地、家屋又は償却資産の所有者
※税率 :　1.4/100

マイホームの節税
住宅ローン控除
住宅借入金等特別税額控除（住宅ローン控除）は、
・一定の要件を満たす住宅の購入、新築・増改築を行い、
・住宅ローンを10年以上にわたって利用する人が対象です。
年末の住宅ローン残高に対して一定の割合の額が、所得税額から減額されます。「住宅取得資金にかかる借入金の年末残高等証明書」をもとに確定申告します。（給与所得者は2年目以降、年末調整で手続きすることができます）

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